社區基本資料：

  • 成屋：
    ① 依地籍資料及使用執照資料整理，僅供參考，實際依主管機關發布資料為準，如有疑義可查詢臺北市建築管理工程處執照存根https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
    ② 圖臺顯示獎章符號 之成屋為本市107 年度起優良公寓大廈評選活動得獎社區。

  • 預售屋：110年7月1日以後預售建案係依銷售預售屋者備查資訊；110年6月30日以前預售建案由本局依實價登錄資訊整理。

實價登錄案例：

  • 本資料庫提供臺北市之成交案件，已篩選去除顯著異於市場正常交易價格之資訊。

  • 預售屋銷售狀況之實價登錄件數係指總申報件數，包括該預售建案本系統已揭露成交案件數、查核中案件數及未揭露案件數（經查核異於市場正常交易價格之案件）。

案例單價計算：

  • 交易種類為「房地」，其交易單價為交易總價除以建物移轉面積，單價後方顯示「不含車位」。

  • 交易種類為「房地+車位」，其交易單價有3種顯示方式：

    • 申報人有申報車位面積及車位價格，其交易單價為扣除車位後之房屋單價，單價後方顯示「不含車位」。

    • 申報人未申報車位面積或車位價格，本系統將參考該社區或周邊地區同類型車位歷史交易案例資訊自動拆算扣除車位後之房屋單價，單價後方顯示「系統拆車位」。

    • 申報人未申報車位面積或車位價格，且該社區或周邊無同類型車位歷史交易案例，因車位價格無法拆分，其交易單價內含車位價格，單價後方顯示「含車位」。

社區價格計算：

社區價格統計係以同社區2樓以上實價登錄案例計算其最高、最低及平均單價（排除特殊交易）。其中部分「房地+車位」交易案例係由系統參考車位交易歷史資料，自動試算案例扣除車位後的房屋單價納入統計，相關數據僅供參考。

環域分析計算：

1.房價地圖環域分析係以選取標的為中心，預設採近2年、半徑500公尺內之2樓以上買賣實價登錄案例，依各類建物型態計算平均單價、最高單價及最低單價供參（分析年期及範圍可調整）。

2.租金地圖環域分析係以選取標的為中心，預設採近2年、半徑500公尺內之居住用房屋租賃實價登錄案例，依各類出租型態計算月租金總價中位數及單價中位數供參（分析年期及範圍可調整）。

捷運房價租金地圖：

呈現臺北市轄內各捷運站半徑500公尺內不區分建物型態之2樓以上建物實價登錄房價及租金歷年平均單價。點選捷運站後，在資訊視窗內可查看各建物型態及近1年內的房價、租金平均單價與周邊公共設施等統計資訊。

大專院校租金地圖：

呈現臺北市轄內各大專院校半徑1000公尺內近1年之實價登錄租金統計。點選大專院校後，在資訊視窗內可查看近1年內租金與周邊公共設施等統計資訊。

實價更新頻率：

本系統將每週定期更新各類成交資料。

意見反映管道：

地政局地價科 02-27208889/1999轉7433、7453