社區基本資料:
  • 成屋:
    ① 依地籍資料及使用執照資料整理,僅供參考,實際依主管機關發布資料為準,如有疑義可查詢臺北市建築管理工程處執照存根https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
    ② 圖臺顯示獎章符號 之成屋為本市107 年度起優良公寓大廈評選活動得獎社區。

  • 預售屋:110年7月1日以後預售建案係依銷售預售屋者備查資訊;110年6月30日以前預售建案由本局依實價登錄資訊整理。

實價登錄案例:
  • 本資料庫提供臺北市之成交案件,已篩選去除顯著異於市場正常交易價格之資訊,且僅提供已建檔社區之買賣及預售成交案件,故尚非所有成交案件均查詢得到資料。如要查詢非本系統社區之成交案件,請至臺北地政雲實價查詢https://cloud.land.gov.taipei/ImmPrice/TruePriceA.aspx

  • 預售屋銷售狀況之實價登錄件數係指總申報件數,包括該預售建案本系統已揭露成交案件數、查核中案件數及未揭露案件數(經查核異於市場正常交易價格之案件)。

案例單價計算:

實價登錄案例交易種類為「房地」,其交易單價為交易總價除以建物移轉面積。交易種類為「房地+車位」,如申報人有申報車位面積及車位價格時,其交易單價為扣除車位後之單價;未申報車位面積或車位價格時,其車位價格未拆分,交易單價因內含車位價格,該類案例之單價可能會低於市場正常交易行情。

社區價格計算:

社區價格統計係以同社區2樓以上實價登錄案例計算其最高、最低及平均單價(排除特殊交易)。其中部分「房地+車位」交易案例係由系統參考車位交易歷史資料,自動試算案例扣除車位後的房屋單價納入統計,相關數據僅供參考。

環域均價計算:

環域均價係以社區半徑300或500公尺內類似建物型態及屋齡之2樓以上實價登錄案例計算平均單價供參。又屋齡5年以下成屋社區及預售屋不顯示環域均價,改為顯示「周邊社區資訊」(周邊500公尺內屋齡5年以下之3個類似社區及歷史均價)

實價更新頻率:

本系統將每週定期更新各類成交資料。

意見反映管道:

地政局地價科 02-27208889/1999轉7433、7424